2023年，建筑行业将面临什么？建企的生存之路又在哪？了解资质改革，提前做好资质规划！
导读
▎来源：建设通、住建部现代建筑市场竞争日益激烈，建筑企业面临着巨大生存与发展压力，要想更好地可持续发展和发挥竞争优势，必须及时掌握行业发展趋势，以便企业下一步经营发展方向的确定。市场经济瞬息万变，建筑行业发展进程加快，短短几年便有诸多变化。墨守成规容易落后挨打，跟上行业以及整个市场经济的步伐十分有必...
▎来源：建设通、住建部
现代建筑市场竞争日益激烈，建筑企业面临着巨大生存与发展压力，要想更好地可持续发展和发挥竞争优势，必须及时掌握行业发展趋势，以便企业下一步经营发展方向的确定。
市场经济瞬息万变，建筑行业发展进程加快，短短几年便有诸多变化。墨守成规容易落后挨打，跟上行业以及整个市场经济的步伐十分有必要。
目前有多少中小型建筑企业都难以接到像样的建筑工程，融资越来越难，利息越来越高，报价越来越低，垫资越来越多，业主给钱越来越慢，亏损项目、亏损企业越来越多……
1) 狼多肉少难中标：从2021年下半年起，好的楼盘将会减少，尤其是房地产板块的房价会持续下跌。部分建筑公司的资金周转出现了问题，这是一个很好的警示。
2) 价低事多利润少：为了中标，必须降价，降价后的利润会大幅度下降。同时，对工程资质、人员的核查力度也在加大，查扣的力度也越来越大，企业的招聘成本也越来越高。
3) 危多机少风险高：近期，多个著名的房地产开发商接连爆出丑闻，恒大甚至卖掉了自己的房产来抵偿债务。此后，拖欠工程款、工程烂尾的情况将会更加突出，工程公司资金链、资金流危机也将逐步显现出来。
“资质改革”历程 自2020年12月2日住建部发布《建设工程企业资质管理制度改革方案》通知后，建筑业多种资质进行压减、合并。施工资质等级由三级、二级、一级、特级合并成乙级、甲级、综合三个等级。 文件链接：重磅！！住建部印发企业资质改革方案通知，讨论已久的资质改革正式敲定 在2020年12月和2021年3月，住建部相继发布了审批权限下放通知文件，在上海、江苏、浙江、安徽、广东、海南、河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西等15个省/市相继展开试点。 文件链接：重磅！刚刚住建部发布通知，资质审批权下放！上海、江苏、浙江、广东、安徽、海南6省进行试点！ 文件链接：刚刚，住建部：资质审批权下放扩大到15个省（区、市）！附《资质改革方案》 在2021年6月30日住建部印发了《建筑业 “证照分离”改革衔接有关工作的通知》，自2021年7月1日起，各级住房和城乡建设主管部门停止受理（附件）所列建设工程企业资质（三级、丙级等）的首次、延续、增项和重新核定的申请。 文件链接：重磅 ！住建部：审批权下放时间延长！7月1日起，停止受理丙级、三级资质新办/延续/增项/重新核定，之前已受理的，按原标准进行审批 在2022年1月26日，住房和城乡建设部发布关于《住房和城乡建设部关于修改〈建筑业企业资质管理规定〉等三部规章的决定（征求意见稿）》公开征求意见的通知。 文件链接：住建部:《资质管理规定》征求意见稿已出，分为甲乙级，对资质等级承揽范围做出明确说明！ 在2022年2月25日，住房和城乡建设部办公厅发布关于《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等4项资质标准公开征求意见的通知。在此，资质改革内容已经很明晰了，涉及到人员数量、业绩指标、增值税等，一场关乎整个建筑行业的改革越来越近！ 文件链接：重磅！住建部正式发文：施工、设计、勘察、监理资质新标准《征求意见稿》 在2022年11月2日，住建部发布《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》，指出：住建部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。 文件链接：可以新办了！！住建部正式发文：资质证书有效期统一延期至 2023 年 12 月31日！企业可直接申请施工总包／专包二级资质
“资质改革”对行业来讲这是一个“重磅炸弹”。随着资质等级缩减，行业格局更加扁平化，加上普遍的同质化竞争，今后将正式迈进红海时代。
攀成德董事长李福和先生曾谈到：未来的建筑行业，将由个位数的超级大平台、两位数的行业大龙头、以及数以万计、数以几十万计的小微企业组成。
能准确找准大势、跟紧潮流的，一定能够破局重生！安于现状、不愿改变的，必然是一点点失去竞争力、最终被行业抛弃！
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