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2023年,建筑行业将面临什么?建企的生存之路又在哪?了解资质改革,提前做好资质规划!

来源:行业动态 阅读量:703 发表时间:2022-12-28 09:00:14 标签:

导读

▎来源:建设通、住建部现代建筑市场竞争日益激烈,建筑企业面临着巨大生存与发展压力,要想更好地可持续发展和发挥竞争优势,必须及时掌握行业发展趋势,以便企业下一步经营发展方向的确定。市场经济瞬息万变,建筑行业发展进程加快,短短几年便有诸多变化。墨守成规容易落后挨打,跟上行业以及整个市场经济的步伐十分有必...

来源:建设通、住建部

现代建筑市场竞争日益激烈,建筑企业面临着巨大生存与发展压力,要想更好地可持续发展和发挥竞争优势,必须及时掌握行业发展趋势,以便企业下一步经营发展方向的确定。


市场经济瞬息万变,建筑行业发展进程加快,短短几年便有诸多变化。墨守成规容易落后挨打,跟上行业以及整个市场经济的步伐十分有必要。


目前有多少中小型建筑企业都难以接到像样的建筑工程,融资越来越难,利息越来越高,报价越来越低,垫资越来越多,业主给钱越来越慢,亏损项目、亏损企业越来越多……

建筑市场现状

1) 狼多肉少难中标:从2021年下半年起,好的楼盘将会减少,尤其是房地产板块的房价会持续下跌。部分建筑公司的资金周转出现了问题,这是一个很好的警示。


2) 价低事多利润少:为了中标,必须降价,降价后的利润会大幅度下降。同时,对工程资质、人员的核查力度也在加大,查扣的力度也越来越大,企业的招聘成本也越来越高。


3) 危多机少风险高:近期,多个著名的房地产开发商接连爆出丑闻,恒大甚至卖掉了自己的房产来抵偿债务。此后,拖欠工程款、工程烂尾的情况将会更加突出,工程公司资金链、资金流危机也将逐步显现出来。


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如何从压力中寻找到机遇,是每一个建筑企业需要思考和规划的问题

“从我国目前经济形势来看,未来仍将围绕短期稳增长,长期促发展和调结构为主。”

稳增长方面,往年依靠房地产发展的建筑行业情况已经在改变,由住房建设转向基础建设,工厂、道路、配套设施等,是建筑行业未来需要关注的重点。因此,对于专项人才的需求就在增加,由能盖房子的普通工人向专项建筑的专业工人发展,由普通设计单位,配套单位,向新技术,高标准转变。将基础建设向国外输出,对应“一带一路”政策,建筑行业仍然可以有效增加就业岗位,保持社会稳定,可以减少社会就业压力。

促发展这一方面,核心就是技术的发展。推动新技术在建筑行业的发展和应用,尤其是对数字化、智能化建造的应用和研究。5G、互联网、感应器、人工智能、3D打印、新型建筑材料、建筑专项软件、项目管理软件、绿色环保减排技术等等,企业需要重视技术发展,建立技术团队,更新技术标准,提供竞争力才是新形势下建筑企业可以发展的未来法宝。
 
调结构方面,一些长期结构性问题多年来一直是主要问题,建筑行业较多企业的思想僵化,操作方式陈旧,规模大变化慢,与金融市场牵涉过多等问题,都是需要尽快改变的重点。放弃以往的资质,这也涉及到保障房建设、房地产市场管理,有序推进绿色发展等问题。
                                  
在当前的形势下,生存和发展并存,技术和革新共进,建筑行业需要加快内功的修炼,转变思路,扩展业务面和业务能力,在专项领域取得领先的成就,危机和疫情固然带来了风险,但是能在风险中进步,才是决定了未来五年,乃至十年发展的领头位置的关键。                        

“资质改革”历程


自2020年12月2日住建部发布《建设工程企业资质管理制度改革方案》通知后,建筑业多种资质进行压减、合并。施工资质等级由三级、二级、一级、特级合并成乙级、甲级、综合三个等级。


文件链接:重磅!!住建部印发企业资质改革方案通知,讨论已久的资质改革正式敲定



在2020年12月和2021年3月,住建部相继发布了审批权限下放通知文件,在上海、江苏、浙江、安徽、广东、海南、河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西等15个省/市相继展开试点。


文件链接:重磅!刚刚住建部发布通知,资质审批权下放!上海、江苏、浙江、广东、安徽、海南6省进行试点!

文件链接:刚刚,住建部:资质审批权下放扩大到15个省(区、市)!附《资质改革方案》



在2021年6月30日住建部印发了《建筑业 “证照分离”改革衔接有关工作的通知》,自2021年7月1日起,各级住房和城乡建设主管部门停止受理(附件)所列建设工程企业资质(三级、丙级等)的首次、延续、增项和重新核定的申请。


文件链接:重磅 !住建部:审批权下放时间延长!7月1日起,停止受理丙级、三级资质新办/延续/增项/重新核定,之前已受理的,按原标准进行审批



在2022年1月26日,住房和城乡建设部发布关于《住房和城乡建设部关于修改〈建筑业企业资质管理规定〉等三部规章的决定(征求意见稿)》公开征求意见的通知。


文件链接:住建部:《资质管理规定》征求意见稿已出,分为甲乙级,对资质等级承揽范围做出明确说明!



在2022年2月25日,住房和城乡建设部办公厅发布关于《建筑业企业资质标准(征求意见稿)》等4项资质标准公开征求意见的通知。在此,资质改革内容已经很明晰了,涉及到人员数量、业绩指标、增值税等,一场关乎整个建筑行业的改革越来越近!


文件链接:重磅!住建部正式发文:施工、设计、勘察、监理资质新标准《征求意见稿》



在2022年11月2日,住建部发布《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》,指出:住建核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质,资质证书有效期于2023年12月30日前期满的,统一延期至2023年12月31日。


具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料,企业资产、技术负责人需满足相应类别二级资质标准要求,其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业,可按照现行二级资质标准要求申请升级,也可按照上述要求直接申请二级资质。 


文件链接:可以新办了!!住建部正式发文:资质证书有效期统一延期至 2023 年 12 月31日!企业可直接申请施工总包/专包二级资质

资质改革对行业来讲这是一个“重磅炸弹”。随着资质等级缩减,行业格局更加扁平化,加上普遍的同质化竞争,今后将正式迈进红海时代。

攀成德董事长李福和先生曾谈到:未来的建筑行业,将由个位数的超级大平台、两位数的行业大龙头、以及数以万计、数以几十万计的小微企业组成。

能准确找准大势、跟紧潮流的,一定能够破局重生!安于现状、不愿改变的,必然是一点点失去竞争力、最终被行业抛弃!


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