房地产开发企业资质

房地产开发企业一级资质

(一)从事房地产开发经营5年以上；

(二)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

(三)连续5年建筑工程质量合格率达100%；

(四)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

(五)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员修改为专职会计人员不少于4人；

(六)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

(七)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

(八)未发生过重大工程质量事故

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料

一级资质：

　　1.企业资质等级申报表；

　　2.专业管理、技术人员的职称证件；

　　3.已开发经营项目的有关材料；

　　4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

房地产开发企业二级资质

(一)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

(二)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

(三)具有完善的质量保证体系

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料

二级资质：

      1.企业资质等级申报表；

      2.专业管理、技术人员的职称证件；

      3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。