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起拍价两亿多元!南通六建100%股权将被司法拍卖,又一特级破产拍卖!2022年9月8日开拍,近一年来已有多家特一级破产。

来源:新闻动态 阅读量:80 发表时间:2022-08-09 09:00:00 标签:

导读

南通六建拥有包括建筑工程施工总承包特级资质在内的14项建筑业企业资质,主营建筑、装饰、装修和其他建筑业,施工范围涵盖房建、机电、装饰、市政、公路、园林、古建、环境等领域,市场遍及10多个国家及地区。

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江苏南通六建100%股权阿里平台拍卖预告页面截图

又一特级破产即将拍卖!

9月8日10时江苏南通六建建设集团有限公司100%股权将以2.0354亿元起拍!

8月8日,淘宝网阿里司法拍卖平台发布一则拍卖公告:

南通六建管理人将于2022年9月8日10时至2022年9月9日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖南通六建100%股权。

本次拍卖起拍价为2.0354亿元,保证金3000万元,加价幅度为100万元,竞价周期为1天,延时周期5分钟,无优先购买权人。截至8月10日上午,本次拍卖活动2602次围观。

南通六建基本情况

南通六建由全民所有制企业南通市第六建筑安装工程有限公司改制而来,于2000年6月8日在如皋市工商行政管理局登记设立,住所地如皋市城南街道解放路9号,统一社会信用91320682711592946A,法定代表人陈旦生,注册资本65980.5万元(已实缴)。下设46家分公司,22 家对外投资公司。

资质方面,南通六建拥有包括建筑工程施工总承包特级资质在内的14项建筑业企业资质,主营建筑、装饰、装修和其他建筑业,施工范围涵盖房建、机电、装饰、市政、公路、园林、古建、环境等领域,市场遍及10多个国家及地区。

荣誉方面,南通六建曾荣获中国企业500强、中国民营企业500强、ENR250强国际承包商、中国建筑业企业竞争力百强、全国守合同重信用企业、全国优秀施工企业等荣誉称号,拥有“中国建设工程鲁班奖”、“国家优质工程奖”、“詹天佑大奖”、“全国用户满意工程”、“国家AAA级安全文明标准化工地”以及国家级工法、全国QC成果、全国新技术应用示范工程、华夏建设科技奖、专利等数百项奖项。

出身于建筑之乡南通,曾跻身中国企业500强,南通六建曾拥有无比光鲜的“履历”,在本地也有着极高的关注度。2022年1月25日,全国企业破产重整案件信息网公开了江苏南通六建建设集团有限公司破产公告,当时该消息就曾引发网络热议。

通过“企查查”App查询发现,南通六建自身风险提示中,其作为被告关联的司法案件信息高达778条,其中包括176起买卖合同纠纷案,121起建设工程施工合同纠纷案,49起劳动合同纠纷案等。2021年4月17日,因欠薪问题,该企业还被江苏南通启东市住建局列入黑名单。

1.资质情况
南通六建的主要资质情况如下(其中建筑业企业资质 14 项):

2.分、子公司设立情况
南通六建下设 46 家分公司, 22 家对外投资公司。22 家对外投资公司如下:

南通六建总部

采用竞买资格后审方式确定重整投资人

竞买公告明确:本次拍卖采用竞买资格后审方式进行,即管理人将在竞买人竞价成功后对其竞买资格进行审查。竞买人参与竞买前需确认是否符合竞买人条件。如竞价成功的竞买人被确认不符合竞买人条件,则构成违约,管理人将取消该竞买人的竞买资格,并将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新进行南通六建100%股权的拍卖,该竞买人已支付的3000万元竞买保证金管理人将不予退还。

报价最高者经管理人审查确认符合竞买人条件的,即成为南通六建重整投资人。重整投资人按照《竞买公告》的要求支付竞价款后,将获得南通六建100%股权,竞价款将用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。

竞价款须在拍卖成交后分两期缴清,第一期于成交后30日内缴纳40%(竞买保证金3000万元可转为第一期付款);第二期于2022年12月31日前缴纳60%。

竞买人资金实力不低于3.6亿元

本次拍卖,竞买人需满足5个条件,其中,财务状况要良好,资金实力不低于3.6亿元,竞买人须无条件同意执行南通六建重整计划。具体条件为:

1、竞买人应当是依法成立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人未被人民法院列入失信被执行人名单,且最近三年内无重大违法行为,无不良银行征信记录。
3、竞买人应财务状况良好,拥有足够的资金实力进行重整投资。企业法人、非法人组织实缴注册资本不低于人民币3.6亿元(需提交验资报告)自然人应于竞买成功后三日内向管理人提供公告期内任意一日不低于人民币3.6亿元的银行存款证明
4、两个或两个以上的竞买人组成联合体参与竞价的,联合体成员中须至少有一个成员应满足上述1至3项条件
5、竞买人须无条件同意执行南通六建重整计划

买受人悔拍或逾期未支付竞价款
保证金不予退还


竞买人成功竞得标的物后,淘宝网拍平台将生成相应的竞价成功确认书,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,该材料仅为竞价成功确认书,并非《拍卖成交确认书》。管理人将对竞价成功的竞买人是否符合竞买人条件进行审查。

竞买公告强调,买受人悔拍或逾期未支付第一期竞价款的,支付的竞买保证金不予退还,管理人可以决定重新拍卖确定新的重整投资人。买受人支付第一期竞价款后拒绝办理交接手续的,已经支付的竞买保证金和竞价款不予退还,管理人可以决定重新拍卖确定新的重整投资人。

买受人逾期未支付第二期竞价款的,经管理人催告后在规定期间内仍未支付,买受人已支付的竞买保证金和竞价款不予退还,管理人可以决定对已质押的南通六建100%股权进行重新拍卖确定新的重整投资人。

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。如不予退还的竞买保证金和竞价款不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的,管理人可以向原买受人追缴剩余款项。

因缺乏偿债能力 南通六建被申请破产重整

2021年12月20日,申请人柏奕(上海)企业管理合伙企业(有限合伙) 向如皋市人民法院(以下简称:如皋法院)提交申请,申请对被申请人江苏南通六建建设集团有限公司(以下简称:南通六建)进行重整

如皋法院审查后认为,被申请人南通六建具备不能清偿到期债务并且明显缺乏偿债能力等破产原因,同时被申请人所拥有的建筑资质等资源具有相应的市场前景,具备进行重整的价值及可能,且被申请人对于进行重整亦不持异议。综上,对申请人的申请予以准许

如皋法院于2022年1月12日作出(2021)苏0682破申52号《民事裁定书》,依法裁定受理柏奕(上海)企业管理合伙企业(有限合伙)对南通六建的重整申请,并于2022年1月13日作出(2022)苏0682破1号决定书,指定江苏南通六建建设集团有限公司清算组担任南通六建管理人。

2022年5月10日,南通六建召开第一次债权人会议表决通过了重整计划(草案)。2022年5月20日,如皋法院裁定批准重整计划。基于确定南通六建重整投资人的需要,管理人将于2022年9月8日10时至2022年9月9日10时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开竞价活动。
南通六建总部






延伸阅读

长期采用挂靠、转包、分包经营模式


江苏南通六建建设集团有限公司创建于1956年10月,1994年晋升为壹级资质企业,1998年取得外经贸部境外工程承包签约权;2005年晋升总承包特级资质,2011年顺利通过住建部特级资质就位考评验收。据悉,此次并非南通六建首次申请破产重整。此前,南通六建曾分别于2018年、2019年和2021年共四次申请破产或破产审查。


据南通六建重整计划(草案),南通六建长期采用挂靠、转包、分包经营模式,其承接的工程项目中,大部分项目是实际施工人借用南通六建资质承接并组织施工的项目或南通六建承接项目后转包、分包给实际施工人施工的项目,个别项目是南通六建下属经营单位自主承接并组织施工的项目。


破产重整申请受理前成立而南通六建和对方当事人(业主方)均未履行完毕的施工合同所涉工程项目有848个(含未开工项目)。其中,在建(含停工)的工程项目有362个(不含未开工项目),已竣工尚在质保期内的工程项目有501个。


破产重整申请受理前成立而南通六建一方已履行完毕施工合同主要义务(质保期已届满及施工合同已终止或解除),但对方当事人(业主方)尚未全面完成支付工程款义务的工程项目有548 个。


南通建筑业产值2021年全省排第一


近年来,南通建筑业持续快速发展,规模不断扩大,结构日趋优化,技术显著提高,在激烈的市场竞争中实现了量质并举的新跨越,逐步形成了门类齐全、专业配套、全国领先的产业格局,对经济社会发展作出了突出贡献。


据江苏省住建厅、江苏省统计局联合发布的《2021 年度江苏建筑业发展报告》,江苏省全年实现建筑业总产值 41642.0 亿元,其中南通市完成产值10612.2亿元,同比增长5.9%,占全省建筑业总产值25.5%,排名全省第一


全省列入统计观察的67个县(市、区),建筑业营业额超200亿元的县(市、区)达到49 个,其中,南通市下辖的县级市如皋市营业额为1635.4 亿元,排名第四。而如皋市正是南通六建总部所在地。


但多年来,南通建筑业也呈现出房屋建筑业占据主导、县市区贡献程度不一、特级资质企业支撑力强等运行特点。


近一年来已有5家特级、11家一级企业破产重整


包括南通六建在内,2021年下半年以来,已有5家特级、8家一级建企申请破产重组/清算。


特级企业

●2021年8月13日,中国云南路建集团股份公司(公路工程特级资质)申请破产重整

●2021年12月,浙江建企成龙建设集团有限公司(房建特级、市政一级、建筑行甲),在阿里拍卖破产清算处置平台以1亿元底价起拍并最终以底价1亿元成交

●2022年1月,南通六建(房建特级)进入破产重整

●2022年4月,江苏南通三建(房建特级)因债务违约进行债务重组。

●2022年6月14日,拥有“双特双甲”的建企——福建六建集团有限公司,被申请人提出破产审查


一级企业

2021年8月28日,浙江自胜建筑工程有限公司100%股权(房建一级),以1000万元起拍,经过68轮竞价,最终以2020万元的高价成交。

2021年9月30日,浙江怡业建设有限公司(房建一级)发布破产拍卖公告,并于10月21日在网络平台上公开拍卖。

2021年10月20日,河南高速发展路桥工程有限公司(拥有11项建企资质,包括公路工程、市政公用工程一级资质)发布破产重整招募公告。

2021年11月3日,《重庆元飞建设(集团)有限公司招募重整投资人》的公告在全国企业破产重整案件信息网公开发布。今年7月22日,该公司(房建一级)进入破产重整程序。

2021年12月11日,沈阳辰宇建设总承包有限公司100%股权(房建一级),以1513.12万元底价成功拍卖。

2021年12月31日,浙江破产企业杜班建设有限公司(房建一级),二拍以1000万元底价成交。

2022年3月31日,浙江富卓建设有限公司100%股权(房建一级),起拍价1200万元,最终以1730万元的价格通过26轮竞拍后成交。

2022年4月12日,湖南破产建企湖南桔洲建设集团有限公司(房建一级),在阿里拍卖平台拍卖6项建筑业企业资质财产权益,起拍价1000万元,最终以1520万元的价格经过19轮竞拍成交。

2022年4月8日,台州坤胜建设工程有限公司100%股权(房建一级),起拍价1000万元,经过44轮竞拍,最终以1800万元的价格成交。

2022年6月18日,同济工程集团有限公司持有的浙江禾济建设有限公司100%股权(房建一级)以1489.6万元起拍,经过57轮竞拍,最终以1854.6万元成交。

2022年7月12日,江西企业鑫业集团有限公司名下11项建筑业企业资质权益(房市双一级)以3000万元起拍,4位买家经过33轮竞拍,最终以3610万元竞拍成功。


这些企业无一例外都是申请破产重组、拍卖,其中多是因为无法清偿到期债务。


理论上,拥有特级、一级资质的企业都是行业内的佼佼者,怎么会到资不抵债的地步呢?


一般而言,导致施工企业“钱荒”的原因有:

1、建设单位的资信能力差,无力按期支付工程款。

2、中标金额低,项目本身亏损。

3、合同约定付款比例低,或者付款节点/周期过长,导致项目长时间负现金流。

4、变更、索赔、新增工程量过程不支付,全部都在项目结算后统一支付。

5、结算审核时间太长,导致结算款迟迟无法回收。

6、工程长期停工或工期延长。

7、不注重过程报量,甚至存在少报、漏报过长量,导致结算久拖不决。

8、成本控制不力,导致大量现金流被无用成本吞噬。比如施工现场材料浪费、施工质量差导致返工、窝工、企业管理成本过高等。

9、钢材、混凝土等主要建材价格,短时间内暴涨。

以上种种原因,使得施工企业不得不垫资,甚至转向借贷。结果往往负债累累,无力偿还,走到主动申请或者被动申请破产的地步。

信息来源:阿里司法拍卖

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